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不動産交渉の決着

夫が久々に記事を更新したところですが、土曜に不動産屋さんからメールを頂いたので、これまで数回書いてきた冷暖房機の故障費用の決着についてまとめておきます。

不動産交渉の行方

先日来、不動産屋さんを通じて売主の方に修理費を負担してもらおうとしている件について、電話で話すのも何なので、疲れてはいましたが、昨夜不動産屋さんに夫と一緒に行って、話をしてきました。

中古物件購入は勉強になる

今回購入したのは築11年の中古マンションです。個人間の売買には消費税がかかりませんが、その分事前に知っておいた方がよい様々な問題点も浮彫りになってきました。専門用語についていけないと、その言葉の持つ意味の幅もわからず契約書に押印する羽目になります。

家具が次第に揃ってきました

今日は昨日アンティークショップで購入したリビング用のテーブルと、オークションでおとしたダイニングセットが配送される日。まだリビング用のソファーは購入していないのですが、まぁ、ぼちぼちと揃えていこうかと思っております。

（リビングのセンターテーブル。やはり一般的なものと比べると高さが高め）

（これがオークションで落札したダイニングセット。椅子は買い揃えていく予定）

瑕疵担保

新居では冷暖房機の四方弁の不良（冷房と暖房の切り替えができない）や、トイレの換気扇、浴室の換気タイマーなどなど修理を必要とする箇所が複数あり、現在不動産屋さんを通じて交渉がはじまったところです。

一歩、一歩･･･。

物理的に引越しした後残るのは精算関係です。火曜夜は賃貸物件の敷金から差し引かれる金額を巡って、不動産屋さんを介して交渉。帰宅して家によることなく、夕食抜きでダッシュで前住んでいた場所に行って説明をうけ･･･帰宅したら1時間経っていました。

ダイニングセット

昨夜は久しぶりにオークションに燃えました。飛騨産業のキツツキシリーズの円形ダイニングテーブルと椅子2脚がそれぞれ出品されていたからです。

お片づけ

このところの主な課題はいかに荷解きをして効率よく収納するか・・・。食器洗い乾燥機、フル稼働です。1日5回ぐらいは洗ってるんじゃないかと（苦笑）思います。無論、荷造りのために全部の食器を一度新聞紙で包んだため、ざっと洗っているんですけどね。

明日は賃貸物件の解約日

明朝10時に賃貸物件の鍵の引き渡しがあります。今から帰って夕食後、一巡目の洗濯をしてその合間にお掃除をしようかと思っています。

洗濯機買いました

先日引っ越しのご挨拶に配るお菓子を買いに渋谷まで出たついでに立ち寄ったビックカメラで、とうとう洗濯機を買いました。シャープのドラム式です。二世代連続でシャープ(笑)

失敗、夫激怒

いつものように先に出社する私。玄関だけセキュリティ解除で出て行って、と夫から言われ、そこまではよかった・・・が、出かけるからと外出設定にして施錠。
しばらくすると夫から激怒メールが入った。取説10回読め!だって。エラーが出たらしい。うるさかったんだろうなぁ・・・(苦笑)

2日なんてあっという間

引っ越しで2日休みをとった明けの今日から出社です。もうへたってますが、いきなりミーティングが入っていて・・・休暇に前に準備はしましたが今日はキツイ一日になりそうです。体力の限界でもう片付けられません。おやすみなさい・・・。

引っ越しました

午後1時半すぎから延べ4時間、やっと荷物を新居に移動し、借家に掃除機をかけて新居に帰宅。山積みの段ボール箱が全ての部屋に積まれてますが、引っ越し完了です。

まだ荷造り終りません（泣）

夫は新居で自分の本を本棚に並べています。私は、といえば、頼んでいた風呂、トイレ周りの荷造りを放置している人の分もやりながら、我ながら非常に頑張ってると思うほど荷造りしてますが、テープがなくなってこれ以上できなくなりました。もう死にそうにクタビレてます。本当に徹夜したら引っ越し当日、本番で何もできないと思うので、家に残っていた本を夫の所に持って行きました。
帰りにコンビニでテープを調達してくれるそうなので、私は寝ます。あぁ、何時に起き上がれるだろう・・・。

リフォームはほぼ完了

昨日、文章講座を受講したその足で新居を見に行ったら、すでにカーテンもかかっていて、まるではじめからフローリングに合わせたかのようにピッタリ。

（リビングダイニングのカーテンと書斎・寝室のカーテン）

どの洗濯機がよい？

我が家の洗濯機は1990年製シャープの全自動。神戸の震災もともに耐え、上京時にはヘルツを変更して今も蓋が割れてる以外、壊れず働いている。引っ越しに伴い買い換えようと思ったが、何分忙しくて後回しになっている。

フローリング完了か？

昨夜、一人でリフォームの進捗状況を見に行くと、全室敷き終っていた。多分、ボンドで接着はまだだと思うけど先日までコンクリート剥き出しだった床に木材が敷き積められると部屋らしく見える。

無理やり休みを

引越しというといくら近くても一大事。というわけで、ず～っと前から「休ませてぇ」とボスに頼んでいたのですが、いよいよ1週間前になったので、今朝の部内ミーティングで「月曜と火曜休ませて下さい～!!」と言った。渋りまくっていたけど、最後は「ずっと前から言ってたもんな」と言われ、とりあえず口頭で許可を得ました。でも届出にはサインしてくれないんだなぁ・・・。

フローリングってこんな感じ

フローリング材が早めに入荷したということで今日からフローリング工事がはじまった。ビーチツキ材の"スタイリッシュホワイト"はこんな感じ（照明のため、ややべージュっぽく写っている）。

デザイン事務所の方の言うとおり、確かに部屋が明るく見える。全体のトーンが同じではなく、所々濃淡があるので、メリハリがついていい感じだ。

またきた大塚家具

食器洗い乾燥機がついた、らしい

すでに帰宅している夫からの情報によるとナショナルのプルオープンタイプの食器洗い乾燥機が取りつけられたとのこと。帰宅後チェックせねばっ!

すすむリフォーム

毎晩、新居のリフォームの進捗状況をチェックしに夫と二人、歩いて1分のマンションまで出かけている。カーペットの下がコンクリートで実は断熱材がかなり傷んでいることや、空調が予想通りドロドロで部品交換しなければならないことなどリフォームを通じて中古マンションの様々な問題点が明らかになってくる。

シュレッダー大活躍

今月24日の引越しに向け、とりあえず本から荷造りをはじめた。うちは本の量が尋常ではない。だからこそ新居には作りつけの本棚を作るのだが・・・。私の本はかなり処分したり実家に置きっぱなしにしたりしているが夫は大学から東京暮らし。今の家に引っ越したときから箱を開けていないものもある上、どんどんamazonで購入するのでいったい全体でどれくらいあるのだろう??ちと不安。

荷造りにあたって不用品を処分するため、夫がシュレッダーを購入。業務用ではないので、5分間しか連続で使えない。しかもA4の紙5枚までしか一度に裁断できない。途中止まっては待って･･･でもシュレッダー大活躍。新居では私の机の隣に置くことになった（笑）

（新シュレッダーくんと本を詰めた箱の一部）

フローリング決定

床なんて動かせないものを最後に決めたツケでフローリングを選ぶのに苦労したが何とか決定。

家具を見に行く

やっと体調も戻ったところでもう連休も終り。子供の日というのに天気も悪いが溜っていた洗濯を片付け、またまた大塚家具ショールームへ赴く。

引越しの準備が・・・

このGWは気合を入れて引越しの準備をするはずでした・・・が、2日から今日まで腹痛がというか激痛に見舞われ、ベッドでうなることほぼ半日以上。こういう時に結婚していてよかった（というか一緒に誰かいてよかったというべきか？）と思います。「･･･うぅ･･･お腹が痛い・・・」と訴えると、階下から水を持ってきてくれて、薬を用意してくれます。私はそれを口に放り込み飲んで、激痛にしばし耐えるうちに痛さの余り眠ってしまいます・・・。こうして今日まで過ぎてしまった（反省）

食器棚ゲット!

今使っている食器棚は上京した時、会社の先輩が買い換えるのに伴ってもらいうけたもので狭いスペースにおける小さなもの（高さ175ｘ巾75ｘ奥行き30）。結婚後もそのまま使ってきたがさすがに物が入らなくて新しく買った食器は箱の中(苦笑)

フローリング希望

今度購入するマンションは全室、廊下までカーペットです。アレルギー体質の私は可能な限りフローリング生活を選んできましたが、引越しもろもろにかかる費用を考えて、今日の今日までフローリングを半ばあきらめていました。

オフィスも引っ越しでてんやわんや

GW中にオフィスの改装工事があるため、フロアの至る所に段ボール箱が散乱してます。
今日はマスク・軍手・スニーカー、と引っ越し準備をして出社。何箱も荷詰してると熱でそうです。問題は来月6日に再び書類の山を狭いキャビネットにいれなければならないこと。これまた一苦労です。
来月末は新居へ引っ越しする予定なのに、ショートスタッフで休暇がとれるかどうかわかりません。引っ越しはした時にいかに整理するかにかかっているのに・・・。頭痛いなぁ。休まないと片付かない(自宅)し、第一寝る所と食べる所ぐらいは確保しないとたまりません。どうなるんだろう？

畳の魅力

松下電工のショールームで目を引いた商品がある。「畳が丘」という畳をつかった収納ユニットで、様々な組み合わせ次第でソファー代わりにも、畳式ベッドにもなるというもの。

ビルトイン食器洗い乾燥機

今日、シオサイトの松下電工ショールームでビルトインの食器洗い乾燥機をチェックしてきた。うちは新居に松下電器産業のものを購入・設置する予定なのだが、おおよその仕様は同じ、中には松下電器産業の商品も一部あると聞いていた･･･が、いざ行ってみると松下電器産業の商品は１つしかなかった:-p

シオサイトの松下電工ショールーム

値段を見ずに中を見るのは単純に楽しい(笑)

カーテンを選ぶ

仕事の打ち合わせが終わった夫と待ち合わせて、千駄ヶ谷にある川島織物のショールームに新居のカーテンの生地を選びに行く。

マンションの工事

友人の知り合いのデザイン事務所の方に今回、色々な工事などをお願いすることになっているのだが、マンションでは工事をするのは平日のみ、という規約があるところが多いらしい。ちなみに、まだ規約を読んでいないので、今度引っ越す予定の物件がどうかはわからないが。

確かに休日に音がすることを嫌がる向きは分かるので、なるほど・・・と思ったが、ローン審査が長引き物件の引渡し・登記の日程を考えると関連工事がGWの前になる公算はどんどん小さくなっていく。工事の進展によって引越しの日程が変わるので（荷入れの前に済ませたいという意図がある）、夫のもくろんでいたGW中の引越しは現時点ではやや難しい感がする。

（＊）ちなみにビルトインタイプの食器洗浄乾燥機の設置を検討しており、夫は記事にして色々と情報を収集中。皆さん、色々教えてください。

住宅ローンの審査

月曜に銀行に書類を持ち込んだ際、「（審査に）大体2週間ぐらい見てください」、と言われた。1週間ほどで済むと高をくくっていた私たちにはやや時間的なゆとりができたことになる。何せ、審査に通らなければマンションの購入はできないので（苦笑）。

忙しい1日

今日は朝から夫と一緒に役所、医者、銀行、と三拍子揃って時間のかかる要件をこなして会社に出社したのは15時半。銀行だけでも2時間は要したのでクタクタだが、明日の用意があるため、今日中に仕事を終えなければならない。

それでも一応、マンション購入に向けてさらに1歩を踏み出したことと、私の症状を夫に少しでもわかってもらうことができたかも知れないと思うと、体は疲れ果てていても気持ちはまだましだ。

実印できました

今日、実印が出来上がり、夫が取ってきてくれました。下の名前だけで作って正解だったかも。姓名だと4文字で画数が多くなって読み辛くなるけど今回作った実印はシンプル。でも自分の分身だとか。大切に使おうと思ってます:-）

防犯対策

友人から昨日の朝日新聞朝刊にセキュリティコストの特集が載っていることを教えてもらい、早速コピー。本屋で東急ハンズの最低限のセキュリティーグッズ特集の本も買って研究してみることにした。

購入するマンションは１階なので、セキュリティには万全を尽くしたい。日曜にデザイン事務所の方にカーテンなどのアドバイス･下見に、そしてセコムも同時間にアポを入れて物件のチェックをしてもらうことにしている。

引っ越し、引越し（苦笑）

気の早い夫はGWに新居へ引っ越しを考えてます。今月は2週目がこんぴら歌舞伎、3週目の週末は泊まりで伊豆にダイビングに行くことになり、多忙になってしまいました。来月は海老蔵襲名をいつ観に行くかまだわからないけど確かにGWに引っ越しが済めば楽勝です。

でも今から見積もりとって･･･仕事が立て込んでいるので現実的ではないでしょう。まぁ5月半ば～後半にかけてかな？

マンション手付け終了

マンションの手付金を払うために、朝一番で定期預金をおろしました。現ナマでみたらすごい量です。余りに恐くて、銀行が閉まる直前まで預かってもらいました。同僚は現ナマなんて運ばないと笑ってましたが、不動産屋さんが『現金』って言ってたから･･･正直に現金用意しました。印紙も高いです。財布に大切にしまって落とさないように要注意です。

やけに目醒めが早すぎる

夜中0時より前に寝たのに3時半に目が覚めるなんて睡眠不足もはなはだしい・・・でも眠れないナァ。多分マンション購入仮契約に興奮して（爆）子供みたいに眠れないのかなぁ。早く寝ようと思いつつ、禁断症状が出ていたブログでもちょこちょこやってから、眠りにつこうと思います。

今日は予定満載です。銀行に行って頭金おろして、税務署に贈与税について電話で問い合わせして（何回もやってる）して、仕事に仮契約・・・。そうそう、郵便局で契約書に貼る印紙買わなくっちゃ。マンションの売主さんが著名な方ということで、実物にお目にかかるのははじめてなんですが、失礼のないように美容にも気をつけなきゃね。

暦では今日は仏滅かぁ・・・、気にしない、気にしない。大安選ぼうにも相手も自分達も忙しすぎて契約なんていつまでかかるやら、って感じなのです（苦笑）。

引越し一色の我が家

今日、夫は成田屋後援会に入会していることから「11代目市川海老蔵襲名を祝う会」に1人で参加。気持ちのある方、夫のサイト見てやってください。撮影禁止なのに記念撮影してるんだから（‐e‐）。まあ楽しい時間を過ごしたみたいでよかったよかった（笑）。
1人留守番だった私はマンション購入に係る資金繰り、間取りなどなど･･･雑務をどうこなすかを考えるだけで1日過ぎてしまった。

引っ越すといっても今の家から徒歩1分のマンションなので、大掛かりな引越しではないと言えるかもしれないけどカーテンや夫のこだわっている作り付けの本棚の見積もり手配などなど・・・今から準備しておくことが山積している。

車を使わずに（使い様がない）人海戦術で引越しするっていう場合は引越し代はどうなるんだろう??一番の問題はベッドの移動。今の家に引っ越したとき、階段の幅が狭かったため結局2階の寝室に吊り上げていた:－ｐ　今回もベランダから降ろして移動、ということになるので最低4人は必要だろう。どこの業者に頼めばいいのやら･･･。何か頭の中は引越しに関わることで一杯な今日一日（苦笑）。あぁもう寝なきゃ･･･。

不動産を持つってこと

このところエントリーを書く時間がほとんどない・・・というのも、明日マンションの仮契約（手付金を支払う）なのに、余りにも無知なため本を4冊ほど購入して即席で勉強。物件に関することやら税金のことやら･･･はたまた現在の賃貸物件の解約やら･･･あぁ考える頭が沢山欲しいようぅ！

といっても仕方ないので、とりあえず不動産仲介業者の担当者に様々な質問を投げかけ、その答えをもとにまだわからないことをまとめて今日、不動産屋さんで『重要事項説明書』や『契約書』を事前に見せてもらい説明を受けてきました。

『実印』持ってますか？

不動産を所有している人や社会人として"印鑑を持つのは常識"だと思っている人･･･こういう人達は必然的に『実印』を持っているでしょうが、うちは夫婦揃って持っていません（苦笑）。結婚前は銀行印を作っていたけれど、姓が変わったと同時に色々な名義変更を急いでやるために、会社の近所にある文房具屋で買った三文判で全てをまかなってきました。

ところで、夫がエントリーを書いたように、21日の日曜にかねてから気になっていた物件を見に行って驚くべきことにそのまま申し込みをしてきました（苦笑）。「不動産は投資案件としか見ていない」なんて豪語していた夫がコロリと態度を豹変させる様がおかしかった:-P人って言うこととやることって違うのね（笑）

実はその物件の売主の方が私たちに売却することを了承された（この辺の経緯については夫が書いてます）ことで、契約が進む･･･あ！実印が必要、というわけで今日、2人で近所の印章屋さんに行ってきました。